正如刘翔不飞则已，一飞则惊人，万科在秋交会的强势回归，也必将带给整个行业、置业者们更多的惊喜。
春交会没有“她”
如刘翔退赛奥运
“她”指的是万科。当2008年的北京奥运会上，刘翔因伤退赛时，鸟巢内八成观众当即迅速退场，留下偌大的鸟巢和空荡荡的座椅——观众要看的就是刘翔，刘翔退了，比赛自然就没有什么看头了。
对于深圳房地产业界、置业者来说，一年两度的房交会，就好比体育界的奥运会，而万科在地产界的地位，就相当于体育界的刘翔。那么，没有了万科的房交会，还能剩下多少看头呢？
正如你不能想象奥运会上110米栏没有刘翔，房交会如果没有万科，这同样是不可想象的。2009年上半年的春交会上，作为地产龙头的万科，自房交会（春交会、秋交会）举办18年、32届以来的首次缺席，所引发的行业震动，并不亚于刘翔在奥运会上的退赛。无论是组织者，还是房地产业界以及普通的置业者，都感到无比的错愕，乃至惆怅。
万科如缺席
房交会可看性大打折扣
万科的缺席与刘翔的退赛，性质不同，影响却相似。万科自然不是因为有“伤病”，所以才缺席了上半年的春交会，真正的原因恐怕在于当时万科销售速度过快，参与交易会的意愿并不高、也没有这个必要。
万科的“退赛”，招商、金地、华侨城等深圳品牌开发商也集体缺席。参展的深圳房企总共才25家，参展楼盘41个。在以万科为代表的大腕纷纷缺席之后，深圳房交会的含金量、可看性自然也就大打折扣。
首先，万科的缺席，肯定会让房交会的主办方脸上无光；其次，少了万科，其他房企群龙无首，没有高手同场竞技，参与的积极性自然也不高；第三，万科缺席，让万科25年来积累下来的众多忠实客户，纷纷提前退场甚至根本就不到场，也影响了房交会的人气。
秋交会“救市主”
品牌房企强势回归
可以这么认为，万科这样的明星房企，是否来参加房交会，已经成为相关组织者、竞争者、置业者最关心的问题之一。在一定程度上，这将直接决定最终会有多少房企参会，又能吸引多少置业者。万科的出现与否，将成为房交会“票房”的保证。正如刚刚结束不久的上海田径黄金大奖赛，正是因为刘翔的复出，使得赛事观赏性大大提高，成为这次比赛的“救市主”。
所以，在这样的背景下，缺席春交会之后，万科复出，在秋交会上演“王者归来”，也就顺理成章了。否则，不但组织者不答应，置业者也会有意见。今年的秋交会，仅万科一家，就将占有50个展位，堪称房交会乃至万科史上之最。之前的32届房交会上，最多的也只有25个展位。
读懂了房企
就读懂深圳房地产市场
笔者认为，万科的回归，将大大增加房交会的看头，使更多房地产企业参会，也将吸引更多的置业者关注房交会。这对万科、组织者、置业者来讲，将是一个多赢的过程。
目前，万科已成为深圳供应最大、品类最全、分布区域最广的全能型供应商，产品分布在宝安、龙岗、盐田等不同的区域，关内关外、城区城郊都有分布。产品类型覆盖了置业者的全生命周期。可以这么认为，在一定程度上，读懂了万科，你也就读懂了深圳，也就读懂了深圳房地产市场。
仅就别墅而论，城市别墅，万科有兰乔圣菲、第五园、万科城（查看地图）、金域华府；度假类别墅，万科有棠樾、清林径、17英里、东海岸，以及待建的溪之谷、大甲岛、立新水库等；而顶级的资源类别墅，万科有天琴湾（查看地图）。万科的回归，使得这些项目可以在置业者面前得以充分展示，让置业者们深入了解这些产品，并最终作出选择。
史上最精彩
房交会重现天王争霸
在2009年以来的房地产回暖中，万科也是最大的赢家，所推项目无一不受到市场的热捧，与半年前的春交会相比，万科现在的存货有减无增。所以，万科此次参会，卖房自然是目的之一，但并不是唯一目的，甚至可能已经不是主要目的。
在笔者看来，此次万科回归房交会，一方面是由于主办方的大力邀请，盛情难却，而另一方面万科可能更多的是借房交会这个平台，进行一次品牌路演，维系客户关系，优化用户体验，而不仅仅只是一次产品展示。因为，万科事实上已经不需要借助房交会促销，春交会的缺席就是明证。
而万科强势回归之后的秋交会，将会引得其他品牌房企跟进，并投入更多的人力、财力、物力，与万科同缺席过春交会的招商、金地，都已经确定将携新盘参展。届时，会展中心又将上演天王争霸的好戏。这可能将成为有史以来最精彩的一届房交会，置业者们自然不会错过。
