2009中国深圳（秋季）房地产交易会（总第33届）即将开幕，种种迹象表明，今年秋交会热度要高于往年。“对今年秋交会充满期待。”在某知名房地产网站上，讨论今年秋交会的帖子人气居高不下，短短几日内，就“赚”得过万点击量，有网友评论说：今年秋交会吸引了更多眼球。
事实上，一年两次的“春秋房地产交易会”对深圳楼市的意义不言而喻，早在展会创立之初，就对搭建市场展示平台、最大化传播市场信息功不可没；而伴随深圳房地产市场的不断成熟与健全，又在“春秋房交会”基础上创新衍生了土地展示和交易平台，有效辐射到泛珠三角楼市，整合房地产行业上下游服务产业，逐渐形成了一个聚合行业资源，左右市场格局的高端盛会。
本土名企再度云集
拿到这份2009年秋交会的最新参展名单，众多耳熟能详的本土名企赫然在列。本届秋交会可谓群星熠熠、品牌云集。万科、招商、深物业、振业、佳兆业、天健、绿景、宝能、花样年、益田、鸿威等众多品牌房企将带来他们精心打造的优质楼盘。展会对置业者的号召力以及市场的影响力依然有增无减。
珠三角开发商一如既往地对展会倾注了极大热情。本届展会吸引了惠州金融街、海南雅居乐、东莞三正、中山荣基、珠海鸣志等泛珠三角品牌房企，将带来深圳、海南、惠州、中山、东莞、珠海的经典楼盘。据统计，本届展会共有近70个项目参展，外地项目占45%。
本土、外地开发商对此次秋交会如此关注，也与近期市场变化息息相关。据统计深圳下半年入市的110个新盘中，过半数新盘将集中在10月份后的第四季度登场，新盘密集地供应让市场竞争进一步加剧，秋交会的平台意义自然凸显。另一方面最近两个月的成交量不断萎靡，从7月底至今，在政策收紧和信贷“微调”的左右下，市场成交出现颓势，各新盘销售陆续乏力，这与年初市场猛烈回暖，新盘屡遭哄抢大相径庭。
有业内人士指出，今年秋交会意义特殊，决定今年楼市如何“收官”。一面是新盘大量入市，一面是积压数月的需求有待集中释放，但是就目前来看，买卖双方的博弈平衡尚未达成，这就需要秋交会这样的平台催化和磨合。或者延续低迷平淡收尾，或者异军突起再掀高潮，经历秋交会“试金石”后的楼市无外乎两种结局。
过四成项目是豪宅
参展项目与历届不同。记者发现，此次参展秋交会的项目中以豪宅居多，不仅宝能太古城花园（查看地图）、香瑞园、万科东海岸（查看地图）、金融街金海湾、雅居乐海南清水湾、三正卧龙山花园、檀香山别墅、钰海帝景名庭等众多深圳和珠三角豪宅、别墅加入到本届秋交会的展示行列，更有NEO企业大道这样的写字楼项目期待在秋交会与广大高端置业群“握手”。据统计，本届秋交会参展高端项目几达半数，这一比例为近几年来新高。
“一改过往春秋房交会参展项目档次不足的印象。”有会展研究人士告诉记者，过去有观点认为春秋房交会参展项目偏大众化，甚至部分高端项目不愿意在展会上亮相，但是今年展会却是豪宅别墅大唱主角。除了目前市场高端项目较多，销售压力普遍存在外，这位会展研究人士也认为，是展会不断创新的亮点和持续丰富的内涵吸引了这些豪宅开发商。
事实上，历届春秋交会都注重与市场动态的紧密集合，2007年秋交会期间，鉴于当时深圳市场受到明显调控影响，组委会将重心转移至珠三角，1小时、2小时生活圈的蓝图激发了深圳人外地置业的热情；而在2008年深圳楼市的“寒冬”，秋交会与置业者一道，将注意力集中在理性置业上，性价比成为当年秋交会的关键词。
不容忽视的是，2009年是个“豪宅年”，在年初多个中低端楼盘因热销“断档”后，豪宅就占据市场产品主流，迎合“保值型投资”的主题，深圳豪宅已制造了多轮“吸金”高潮。而下半年还有多个顶级豪宅待售，因此这也就不难理解为何本次秋交会主角由豪宅、别墅甚至独栋别墅“客串”。
置业路线一目了然
贯穿贴心服务置业者的主题，今年秋交会依然推出秋交会参观指南路线，按照参展楼盘分布区域的不同以及户型面积的大小，设置了山海龙岗，活力宝安，魅力南山，繁华福田、罗湖、盐田，山水惠州，生态东莞7条路线，供置业者各取所需。如有意向在关内购买100平方米左右的置业者，就可直接选择“置业福田、罗湖、盐田90～120平方米路线”，其中就包括了幸福海（查看地图）、金翠园等多个楼盘，帮助置业者第一时间找准自己“心水房”。
值得市民注意的是，本届展会实行参展商参展实名制、参观者参观登记制和车辆出入安检制，所有入场参观者都需先登记后免费参观。据介绍，为提供高效的置业服务和优质的置业氛围，组委会特别启动“置业导向参观登记”入场服务。所有参观者在入场前，均须按规定填写《2009秋交会参观登记表》，凭表可换取免费参观券一张，参观者持此券可在5天展期内多次免费入场参观。
